香港工廈市場觸底反彈 地產(chǎn)商看好下半年表現(xiàn)
編輯: 左妍冰 | 時間: 2014-06-19 10:28:17 | 來源: 中新社 |
受美聯(lián)儲退市和政府“辣招”等因素影響,香港工廈市場上半年繼續(xù)保持頹勢。但有香港地產(chǎn)商18日向記者表示,工廈市場將在下半年迎來轉(zhuǎn)勢,買賣和租賃市場的表現(xiàn)都會穩(wěn)步回升。
受部分新興經(jīng)濟體出現(xiàn)泡沫危機、美聯(lián)儲退市和港府出臺的“雙重印花稅”等因素影響,香港上半年工廈市場表現(xiàn)繼續(xù)下跌。根據(jù)香港特區(qū)政府土地注冊處資料顯示,2014年上半年(截至6月15日)香港共登記1058宗工廈買賣,成交總值約為85.75億元(港元,下同)。
利嘉閣(工商鋪)工商部高級區(qū)域董事朱亮恒表示,上半年每月平均買賣登記宗數(shù)跌至不足200宗的歷史新低水平,其中工廈投資者及用家入市態(tài)度持續(xù)保守,持貨業(yè)主及投資者則缺乏買賣動力。
他預計上半年整體的成交量和交易總額約為1192宗和93.32億元,相比2013年下半年分別再下跌4%和19%,將形成連續(xù)一年半的下跌頹勢。
雖然上半年工廈市場不景氣,但有地產(chǎn)商認為目前的頹勢已經(jīng)消減,相信下半年市場迎來轉(zhuǎn)機。
香港置業(yè)工商董事陳偉志表示,相信下半年的市場將平穩(wěn)回升,目前見到工廈市場大宗物業(yè)買賣的情況回暖,加上整體市場的資金逐漸充裕,看好下半年的走勢。他對于租賃市場更為樂觀,預計工廈市場在下半年會有5%至10%的升幅。
利嘉閣(工商鋪)董事黃應年也表示,從今年第二季開始,投資者逐漸適應新環(huán)境,香港各區(qū)工廈租金持續(xù)緩步上升,工廈物業(yè)的收租回報率也逐漸回升,吸引用家及少量投資者加快入市,下半年香港工廈市場的交投有望觸底反彈。
黃應年預計,下半年每月平均成交兩量可由上半年不足200宗上升至350宗,而大宗成交樓盤有望增加,吸引投資者入市,帶動總成交量。他相信每月成交金額可由上半年每月的不足16億元,上升至超過25億元水平,并預計下半年工廈總成交宗數(shù)高達2100宗。(中新社香港6月18日電 記者 李啟瑋)
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