報告：香港連續(xù)三年蟬聯(lián)全球?qū)懽謽亲饨鹱钯F城市

據(jù)香港《大公報》報道，隨著中資機(jī)構(gòu)積極到港設(shè)立辦事處，香港甲級商廈租金持續(xù)上漲，萊坊發(fā)表報告指，香港連續(xù)三年蟬聯(lián)全球?qū)懽謽亲饨鹱钯F城市，上半年租金再升1.9%至每月平均呎租166元(港元，下同)，比第二位的美國紐約99.5元高逾60%。該行預(yù)計(jì)，香港商廈租金于未來兩至三年仍會貴絕全球。

萊坊估價及諮詢部主管林浩文指，香港甲級商廈供應(yīng)有限，今年九月份中環(huán)空置率僅1.4%，隨著美國經(jīng)濟(jì)改善，加上中資機(jī)構(gòu)不斷在港開設(shè)辦事處，估計(jì)至2020年，香港核心商業(yè)區(qū)會面臨200萬方呎的短缺，相等于一幢國際金融中心二期。

據(jù)了解，今年前九個月中環(huán)區(qū)的商廈租賃中，占40至50%樓面由中資機(jī)構(gòu)吸納，盡管下半年股市波動，但在基金互認(rèn)及深港通等措施下，香港仍是中資機(jī)構(gòu)境外設(shè)點(diǎn)的首選。他估計(jì)，今年中環(huán)商廈租金升幅料達(dá)雙位數(shù)，但東九龍新供應(yīng)較多，租金料跌5%。

香港連續(xù)三年蟬聯(lián)全球?qū)懽謽亲饨鹱钯F城市，上半年租金再升1.9%至每月平均呎租166元。在香港經(jīng)濟(jì)基調(diào)不變下，林浩文相信，未來兩至三年，香港寫字樓租金或繼續(xù)蟬聯(lián)全球最貴。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀(jì)言迅預(yù)測，由2015至2018年的三年間，香港商廈租金增幅約12%。